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      即時:為什么買底躍的人越來越多?

      時間 : 2022-08-10 17:46:46來源 : 拼房帝南京

      底躍,在大部分普通買房人眼中不是首選。

      或因為無法接受高于標準層的總價,或因為傳統觀念中對“地下室”的誤解。


      (相關資料圖)

      但真正的好房子,躍層產品的價值相比標準層要更大。更直觀一點來看,金基望樾府收官1127萬的底躍被一搶而空,河西金茂府的底躍逆勢熱銷......足以說明一切。

      為什么南京改善人群都喜歡買躍層?

      躍層產品真正的價值,絕不是拉低均價,而是住宅在空間上的升級,從而實現生活品質的躍進。作為城市中僅次于別墅的大面積產品,躍層具有天然的豪宅屬性。

      今天淺列舉一下躍層的十大優勢,和大家一起探討躍層的價值。

      一、更大的空間。相較于大平層,躍層產品擁有上下雙層使用空間,打破生活的“一層不變”。

      二、私密性強。負一層的私密性更強,享受私人生活不被打擾。

      三、單價低。除去標準層外,按照目前的市場慣例,頂底躍價格為標準層的70~80%,花費更低的單價去享受更大的居住空間。

      四、進出更加便捷。對于住在躍層的業主來說,無需乘坐電梯或走步梯,小孩及老人出行十分方便,同時節省了上班族等電梯的困擾,有些躍層產品還帶獨立入戶花園或者車庫直接入戶,私享入戶體驗。

      五、冬暖夏涼。近年來隨著建筑技術水平提高和房屋設計理念升級,躍層在采光通風方面有了全面的改善升級,保證通風和采光的同時,也保留了冬暖夏涼的特質。

      六、親近小區景觀。住在躍層,整個公共景觀都將成為自己的“私家花園”,推窗就能近享自然風光。

      七、得房率高。躍層產品大多贈送面積多,得房率相比標準層要高很多。

      八、產品稀缺。不是所有樓盤都會做躍層,而做躍層的樓盤,往往整個項目也只有數十套,加之限墅令之下,未來這樣的產品更為稀缺。

      九、功能性更強。地下一層的作用其實是很大的,可以根據每個家庭的需求,打造成工作室、健身房、影音室、兒童游樂區、藏書閣......私人空間充足。給居住空間加一個地下百變空間,增加的不僅是居住面積與活動場域,更是增加了生活的愜意與一大家子的歡愉。

      十、墅質體驗。通過上下層的空間重疊,自帶能夠媲美墅類的居住體驗,動靜分離、空間功能豐富,可以實現大平層沒有的百變空間尺度。

      目前南京市場上的躍層產品大多存在于改善項目,再來舉幾個例子,實際感受一下躍層的魅力。

      河西金茂府的躍層為什么能做到7天賣了8套?從價格來看,4.6萬/平的均價相比此前開盤標準層5.6萬/平的價格直接便宜了1萬/平,誘惑確實很大。

      產品方面,河西金茂府(點擊查看樓盤躍層品牌館)躍層地上地下均配備金茂府系十二大科技系統,地下空間無需擔心返潮、冷熱不均、空氣流通等問題,南京范圍內均少有的配置。

      而且負一層得房率近100%,層高3.6米,更低的單價買到更大的空間。地下空間私密獨享空間,生活體驗多樣性,可做健身房、娛樂室、兒童活動空間、私密畫室、名家收藏室等。

      總價不到1000萬在河西南買一套近200平的房子,總價不到1500萬就能買到將近300平的房子,機會屬實難得。

      武定門的中冶錦繡瓏灣(點擊查看樓盤躍層品牌館),面積357-465㎡的躍層,折后價格1060到1300萬,單價只要3萬左右,這性價比還有誰?

      一層享受秦淮河岸邊生活,負一層可以變身藏酒室、瑜伽室、健身房,孩子的游樂園、老年人的閱讀茶室,家庭影音室......裝下所有生活的情懷。

      鼓樓濱江的低密住宅有多稀缺大家都知道,低密躍層就更難得一遇了。江望潤府(點擊查看樓盤躍層品牌館)目前在售的267平的躍層,折后單價僅需2.8萬/平,不含包總價757萬,相比標準層143平的房源近600萬的總價,性價比不言而喻。

      從戶型來看,一層做了四房兩衛設計,主臥套間設計,兼具私密性和功能性,雙陽臺擴大采光面。夾層形成了更多的功能共享空間,未來根據不同的生活需求,可劃分出多個功能區域。

      值得一提的是,江望潤府躍層在采光通風方面也有了全面的進階。夾層可獨立入戶,利用三面采光井在空間采光上延伸出了更多的可能,同時位于陽臺的樓梯不會影響活動空間。

      不僅采光充足,而且地下車庫等設備用房不接觸土壤,不用擔心潮濕等問題 。

      整體裝修也極具品質,精裝“三大件”均采用國際一線品牌,包括博世的地暖、東芝的中央空調、愛迪士的新風系統,廚房采用博世、摩恩五件套,不過需要注意的是,躍層戶型的精裝包只針對一樓。

      在如今的改善市場下,躍層更應該被有實力,對生活有要求的人擁有。除了居住外,利用更大的空間,創造生活更多的可能,或許這就是改善人群鐘情于躍層的原因之一吧。

      你覺得躍層產品值不值得買?歡迎留言討論。

      關鍵詞: 點擊查看 地下空間 冬暖夏涼

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